新公司尚未成立 已招来各种质疑

　　国务院副总理曾培炎在全国城市住房工作会议上提出，要进一步建立健全廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区、旧住宅区改造力度，但前面我们在郑州看到，经济适用房、廉租房和危旧房改造项目，在一般房地产商业开发企业眼里，却是没有油水的硬骨头、烂骨头，正因为这样，郑州市房管局尝试组建公共住宅建设投资公司，微利经营，专门负责经济适用房、廉租房、问题楼盘等的投资建设，不过，这家顶着红头文件的企业，现在还没有诞生就已经招来了各种质疑。

　　反方，赵进京，河南省住宅产业商会秘书长，地产界资深从业人士。正方，王广国，郑州市房管局局长，郑州公共住宅建设投资公司推动者之一。反方观点、垄断将会导致腐败。

　　河南省住宅产业商会秘书长赵进京：“（垄断）它解决了，经济适用房卖号、倒号等一些弊端这个问题，但是它在财务问题上这个腐败现象是中国独有的，或者说发达国家全世界很难解决的问题。”

　　王广国：“这个公司运作体系，我觉得从某种意义上来说就像个项目管理中心一样，有一点像个发包人，那么具体的运作还是一些企业在具体做这一块，这里面我感觉好象不存在，不存在有腐败生长的空间。”

　　反方观点：多头管理限制发展

　　赵进京：“董事长是组织部任命，土地是掌握在国土资源局手里面，那么由财政担保来组织资金解决，房管部门不管人，不管钱又不管土地，这个事很难协调好之间的一种组合，这是我最担心的问题。”

　　王广国：“昨天市委市长常务会议还专门开会研究这个问题，我们准备在经济适用房和廉租房建设方面，政府要设立绿色审批通道，还有一些其他方面的配套的行政措施。”

　　反方观点：国有企业降低成本动力不足

　　赵进京：“国有企业我省下来以后，我是给国家省，我要是得罪他以后企业可能办好了，他把人得罪完了他可能就完蛋了，这是共性问题，中国的现象没办法解决的，动力不足。”

　　王广国：“我们是按项目打包的，按项目打包，比方说一个项目，我们设计施工总承包，这个项目本身前面银行融资，银行融资，大概房价是多少，投入是多少，作为银行来说他要规避他的风险，对财务监管这方面，包括资金使用这一块，应该是监管很严格的，我想通过项目本身的，这道防火墙可以避免。”

　　反方建议：投资公司可以边试点边推进

　　赵进京：“要试点先行，能不能两条腿走路先有个模式，连锁店的模式，我们这家公司这样做，我再请几家公司也这样做，试试，对比一下哪个先进，更踏实、更好，总结经验总结不足，更有利于更大的发展。”

　　对于双方的观点，我们现在还一时无法下断言，因为郑州公共住宅建设投资公司毕竟是一种新的尝试，一切都还有待于实践来检验。不过，有一点是肯定的，面对着节节高升的房价，老百姓对经济适用房和廉租房的需求会越来越强烈。我们再来看一下，2005年，郑州市平均房价在周边十一个城市倒数第二，去年倒数第三，今年则是倒数第四，虽然相对价位不高，但郑州房价在周边十一个城市中涨幅目前最快，上半年销售均价每平方米3700元，同比增长17%以上。郑州市房管局局长王广国说，他希望非营利性的住宅投资公司能对平抑房价起到积极作用。